在我们观察燕屋外的条件后，决定投资燕屋，就必须确定燕屋内的条件是符合燕子的习性。由于我们希望燕子居住我们的燕屋，我们必须模仿燕子原本居住地方的条件。我们不是根据我们自己的想法而建燕屋，而是要以燕子的习性而建燕屋。
最基本的条件就是确定燕屋内的湿度是符合燕子的习性。除此，燕屋内的温度，暗度也必须考量在内。这些条件就是决定燕子肯不肯居住我们燕屋的最基本条件。
燕屋的设计也是成功燕屋的一个很重要的的一点。我们的设计必须符合燕子飞行的习性，让燕子容易进入我们的燕屋。如果你的设计是可以令燕子在最短的时间进入你的燕屋内，燕子入住你燕屋的机会也相对的提高。
另一个条件就是燕屋内的味道。在刚完成的燕屋一般上有很重的洋灰味，这些洋灰味也会影响燕子。我们必须尽量想办法减少燕屋内的洋灰味，使燕子决定舒服。一般上我是用AMMONIA来克服这问题。我觉得AMMONIA是一个很不错的方法。可以坦白的告诉大家，我的燕屋只是用AMMONIA而已。
燕声，也是一个很重要的环节之一。由于现在的养燕业竞争很剧烈，我们我们必须想办法将燕子引到我们的燕屋游玩，才能提高燕子入住我们燕屋的机会。也许会很多人会发现在燕声开始时，燕子到来的数量很多。但是在过几个星期后，燕子到来的数量就很明显的减少。这样燕子入住你燕屋的机率也减少了。这个问题都是很多人面对的问题。我所开发的集燕系统就是能解决这问题。我本身的燕屋就是位于竞争很剧烈的地方，这集燕系统就是我在面对燕子只来玩很短时间的问题而开发的。
在现在这么竞争的环境，不管你燕屋内部的设计或温度，湿度，味道等等条件很好，但是你没有办法将燕子引到你的燕屋来玩，你的燕屋的成功机率也是会减少。相反的，如果你有办法将燕子引导你的燕屋来玩，但是燕屋内的条件却不符合，同样你的燕屋也是不会成功的。
简单来说一间成功燕屋是和每一个条件息息相关。
燕屋外的条件占燕屋的成功率45%，燕屋内的条件占另外55%
燕屋内的条件 (55%)
-燕屋的设计和燕声占30%
-湿度，温度占20%
-味道占5%
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Swiftlet farming
